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简单介绍株洲建筑防水房屋漏水的症状

发布时间:2017-03-01  阅读:724次
今天给大家谈谈株洲建筑防水房屋漏水的症状 希望通过下面的分析与讲解可以帮助到各位相关的朋友及爱好者,有大家的支持,才有公司的未来!
 今天给大家谈谈株洲建筑防水房屋漏水的症状 希望通过下面的分析与讲解可以帮助到各位相关的朋友及爱好者,有大家的支持,才有公司的未来!

  1 设计过程埋下隐患

  设计作为房屋建筑的先决条件,对于房屋的质量具有重要影响。房屋渗漏水的问题,大约有10%至20%的比例出现在设计环节。根据调查资料显示,42.16%的人群认为自己所居住的房屋存在水、电、暖气位置设置不合理的问题,而暖气、给排水管、墙面电气开关、插座等又是发生房屋渗漏水问题的集中地带。从住户长期使用的角度来讲,当前大部分房屋的水、电、暖气设计依然会造成一定的隐患。而水、屯、暖气的设计是由设计单位根据建设单位要求和设计规范要求进行的,但在设计时设计单位往往要考虑建设单位的意见和要求,自然而然地就出现设计不合理或不完善之处,给房屋渗漏埋下了隐患,若能采取更加科学合理的设计方案,则可能最大限度地降低渗漏水发生。例如,管电穿出地面越少,渗漏的几率就越低,但是目前的房屋设计电气线管大部分都要穿过地面或楼面,再加上住户不注意维护管理,渗漏出现的几率就会大大增加。

  据调查厨房、卫生问、阳台等处的渗漏通常是发生在使用若干年以后的,所以对建筑设计提出了更高的要求。而目前的实际情况是,在近几年房地产开发热潮中迅速拔地而起的房屋,往往更加强调对经济因素和效率的追求,从而忽略了高品质的设计理念。除水、电、暖气位置的布局问题,建筑设计中常见的问题还包括建筑造型、屋面、地下室等由于设计不良所产生的积水问题都可能引起房屋渗漏水,从而影响用户的使用,降低房屋住宅使用寿命。

  2 防水材料鱼龙混杂除去设计因素以外,问题防水材料的使用也是造成渗漏水的重要原因。从国家质检总局抽查建筑防水卷材产品质量的结果来看 2009年产品实物质量抽样合格率为85.7%,2010年为85.3%。主要表现为可溶物合量、不透水性、拉力、延伸率等不符合标准要求。 建筑施工环节的防水卷材的产品质量不容乐观,而被家装环节广泛应用的防水涂料等防水产品也是五花八门、鱼龙混杂。目前市场上的防水产品种类繁多且真假难辨,让消费者难以选择。如果一不小心选择到劣质材料,势必给建筑渗漏水埋下了巨大隐患。在我国关于建筑防水材料的使用在《建筑施工规范》和《建筑法》中都有明确的规定和要求,即建筑防水材料在进入工地之前生产厂家必须提供厂家生产许可证即资质证明,以及产品出厂合格证及相关的检测合格报告,只有符合国家相关质量标准的产品才能允许进入施工现场使用,否则产品为不合格品不许进入现场,更不许使用到工程上去。但在实际生活中也不乏一些投机取巧之流大打擦边球,致使一些不合格产品进入工地,造成严重的质量问题埋下了隐患,更有甚者一些建设单位的代表或监理单位工程师不作为,对工程不负责任或责任心不强,被一些销售商利用,为了私心和蝇头小利,而出卖自己的良心,使不合格或假冒产品进入工地,使用到工程中,隐患从此埋下。

  3 施工队伍缺乏资质,素质低下施工是建筑防水处理当中最关键的问题,有40%以上的渗漏水问题出现在这一环节。施工过程中施工队伍未严格按照旋工工艺施工和自检,致使施工的工程质量不合格或部分环节粗略大意都会引发建筑工程渗漏水。施工不仅指房地产开发商进行的基层防水施工,还包括家庭装修过程中的二次防水施工。在我国住宅工程防水主要分建筑物的基础防水即地下室防水,以及厨房卫生问、屋面、外墙面防水,尤其是房屋中的一些管根部位、卫生问马桶的下水管、水管露出地面部位以及屋面等地方的施工,是具有一定技术含量的工作,其施工工艺相当严格,技术含量也高,故对施工单位的施工人员的技术要求也很高,这些技术工人必须经过专业的技术培训,合格后持证方能上岗。

  目前防水工是一个独立的工种。正规的施工队伍,需要经过正规的技术培训,并且获得相关的职业认证。然而由于缺乏监管,一些不具有资质的“杂牌军”也开始大张旗鼓地招揽防水施工这种技术含量颇高的“瓷器活”。“瓷器活”做的粗次滥造,水平不高,隐患不少。对于普通家庭装修来说,也缺乏相应的验收技术,最多在施工结束后,进行一个24小时的滴水试验,所以施工质量难以保障,我国防水施工质量验收要求厨房、卫生问蓄水24小时不渗不漏为合格。

  4 如何根治防水“症结”?房屋渗漏水,不仅让住户难胜其烦,还给房屋本身埋下了安全和质量隐患。原奉70年产权的房子,在连年渗漏的情况下,很有可能30年就变成危房,居住在隐患的危房中,住户怎么才能安居乐业?故防水“症结”急需监管。对于一些重大工程,桥梁、隧道等,防水设计可以避免建筑的钢筋受到雨水以及渗漏水的腐蚀。将这个概念引用到房屋建筑里面,钢筋混凝土结构的房屋,通过防水设计,也可以避免因渗漏水所引发的对建筑的危害。防水国家有强制性的要求,《住宅装饰装修的管理办法》规定,有防水要求的房问必须要做防水处理。在装修开始之前,一般要求对房屋进行闭水试验,检验原结构的防水层。在施工过程中,尤其要注意防水附加层的施工,比如一些阴阳角,门窗的洞口,屋面女儿墙、凸出屋面的透气管、烟道以及里面墙的拐角等。在防水施工方面,建设单位必须选择有资质施工队伍进行施工,同时要对施工所用的防水材料严格把关,认真进行材料复试,施工时要求施工单位编制专项施工措施,并做样板,其样板质量合格后方允许进行大面积施工,在施工完成后及时进行24小时蓄水试验,不渗不漏为合格,若出现渗漏则返工从来。建筑防水施工过程中应严格工序控制,强化质量验收,使每一道工序质量都合格,从而保证整个建筑防水工程质量都合格。

  5 结论

  渗漏水正严重影响看消费者的安居质量,应该引起全行业及相关部门的高度重视。相关单位应同时加强行业自律,推出相关产业政策是推进建筑防水极为重要的一环,只有这样我国的建筑防水施工质量才能迈入良性的循环发展轨道。

上述是株洲建筑防水房屋漏水的症状  通过企业多年经验技术总结出来的经验,如果大家有一些疑虑或是不太明白的地方可以直接与公司的客服和工作人员联系,谢谢支持!株洲防水编辑。来源:株洲防水公司  http://www.gyfsgs.com/


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